Fertigstellung Sommer 2025

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Quartier Starhemberg - Luxuswohnungen, mondän wie eine historische Novelle

5 Baukörper

4 revitalisierte Gründerzeithäuser und 1 ehemalige Hutfabrik

Grünoase

Im Mittelpunkt: eine Grünoase mit 800 m² großem Garten inmitten der Stadt

Grosszügiges Wohnquartier

Ca. 7.500 m² Gesamtfläche zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse

Gut behütet wohnen auf der Wieden

DAS PROJEKT

Was haben die frühere Adresse des Hotel Südbahn in Wieden und eine Hutfabrik gemeinsam?

Sie sind der Mittelpunkt einer Novelle. Einer Novelle um ein wunderschönes Projekt zwischen Graf-Starhemberg-Gasse und Favoritenstraße, der wir den Namen Quartier Starhemberg gegeben haben. Auf der ehemaligen Adresse Favoritenstraße 58 befand sich Ende des 19. Jahrhunderts das bekannte „Hotel Südbahn“ und im grünen Innenhof des Quartier Starhembergs stand bis vor 10 Jahren noch eine traditionelle Hutfabrik. Die Inspiration dieser geschichtsträchtigen Bauwerke und die Liebe zum Handwerk stellen die Grundlage für die zeitgemäße Umsetzung unseres Wohnprojektes dar.

Das
Wohnkonzept

Das Quartier Starhemberg

Das Quartier Starhemberg besteht aus unterschiedlichen Baukörpern, die jeder für sich einen ganz speziellen Charakter aufweisen: Die beiden typischen Gründerzeithäuser auf der Favoritenstraße überzeugen mit ihrer wunderschönen Fassade, großzügigen Raumhöhen und den Dachterrassenwohnungen, optional mit Pool, sowie Blick auf den Kahlenberg. Während sich der loftartige Bauteil der alten Hutfabrik in den begrünten Innenhof orientiert, werden im Trakt entlang der Graf-Starhemberg-Gasse die liebevoll sanierten Altbauwohnungen mit Balkonen und Terrassen ergänzt. So entsteht mit dem Quartier Starhemberg eine Wohlfühloase im Herzen Wiens.

Familie an erster Stelle

Die FAMILIENWOHNUNGEN

Top-Bildungsangebote für die Zukunft Ihrer Kinder
Unsere Lage im 4. Bezirk bringt Sie in die Nähe renommierter Schulen und Kindergärten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Gesundheit und Wohlbefinden an erster Stelle

Die Nähe zu modernen Arztpraxen, Apotheken und renommierten Krankenhäusern sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind.

Wohnen mit Stil und Funktionalität

Unsere familienfreundlichen Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit Praktikabilität. Großzügige Balkone, grüne Innenhöfe und Spielplätze bieten Raum für Entspannung und Abenteuer – direkt vor Ihrer Haustür.

Ihre Nachbarschaft – ein Ort zum Leben und Wohlfühlen

Die Umgebung bietet alles, was das Familienherz begehrt: charmante Cafés, vielseitige Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs sind.

Das architektonische Konzept von Opu Architekten

Die Architekten

Neben dem sachlichen Wert, den die Qualität und die funktionale Ausstattung des Projektes ausmachen, soll das Quartier Starhemberg darüber hinaus emotional berühren.

Die Vision der Architekten ist es, die Identität der Liegenschaft mit der Kunst der Gebäudeentwicklung zu vereinen und damit dem Quartier eine individuelle Persönlichkeit zu verleihen.

Die Sehnsucht nach Geborgenheit, Diversität und traditionellem Handwerk verbindet sich dabei mit zeitgemäßem Lebensraum und guter Energie.

Was ist Quartier Starhemberg für Klaus Olbrich

„Die Grundlage des gesamten Gestaltungsprozesses ist die Geschichte des Bauplatzes. Die bestehende Materie bildet den Rumpf aller Überlegungen. So werden Elemente dabei addiert und andere subtrahiert. Bestehende Qualitäten bleiben erhalten und werden in ein neues GANZES transformiert.“

Was bedeutet authentisch für Quartier Starhemberg

Zitate – Keine Imitate
Zeitlose Qualität – Kein oberflächlicher Glanz
Zeitgemäße Transformation – Kein Nachbau

Das Erlebnis Selbtverständlichkeit soll Menschen berühren. Ein neuer Standard entsteht.

Die Wohnungen

Grundrisse

Intelligent konzipierte Wohnungen

Wohnflächen und Zimmer

Größen von 35 m² bis 240 m² mit 2 bis 5 Zimmern

Wohnungstypen

Geschäfts- und Büroflächen

Tiefgarage mit 36 grosszügigen Stellplätzen

Grundrisse & Preise

Favoritenstraße 58 - 60

Graf-Starhemberg-Gasse 31

Die
Umgebung

Die Lage

Zu Fuss

U1 Südtiroler platz

1 Minute

Theresianum

5 Minuten

Schloss Belvedere

9 Minuten

Karlsplatz

14 Minuten

Auto

Krankenhaus KFJ

10 Minuten

Wienerberg

11 Minuten

Grüner Prater

15 Minuten

Golf Club Freudenau

16 Minuten

Fahrrad

Technische Universität

3 Minuten

Naschmarkt

5 Minuten

Stadtpark

8 Minuten

Donaukanal

11 Minuten

Öffentlich

Mariahilfer Strasse

14 Minuten

VIC

14 Minuten

Krankenhaus Meidling

22 Minuten

Flughafen Schwechat

23 Minuten

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Surroundings

Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Restaurants und Kaffeehäuser, Banken sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die BahnhofCity Wien mit über 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kinderbetreuung-seinrichtungen, die Theresianische Akademie, auch bekannt als Theresianum, sowie die Diplomatische Akademie befinden sich in Gehdistanz. Das Belvedere mit seinem wunderschönen Garten und seinen interessanten Ausstellungen stellen ein besonderes Highlight von Wieden dar.